장위동부동산3 [용산 투자 리포트] 한남뉴타운이 전부는 아니다! 청파·후암·효창동의 뜨거운 반란 안녕하세요, 용산의 미래 가치를 현장에서 직접 발로 뛰며 전해드리는 재테크공인중개사사무소 입니다.최근 한남뉴타운의 분양 소식과 입주권 가격을 보면 "이제 용산 진입 장벽이 너무 높아진 것 아닐까?" 고민하시는 투자자분들이 많습니다. 하지만 용산의 지도를 넓게 펼쳐보세요. 한남동의 화려함에 가려져 있었지만, 2026년 현재 '서울역-용산공원-용산국제업무지구'를 잇는 골든 트라이앵글의 핵심 배후지로 급부상한 곳들이 있습니다.오늘은 실속파 투자자들과 실거주를 동시에 고려하는 분들이 가장 많이 문의하시는 청파동, 후암동, 효창동의 재개발 현황을 짚어보겠습니다.1. 청파동: 서울역 마스터플랜의 직주근접 끝판왕청파동은 과거 '노후 주택가'라는 이미지를 완전히 벗고 있습니다. 서울역 통합개발과 연계된 청파 1·2구역.. 2026. 1. 7. 장위동에서만 10년, '천지개벽' 중인 우리 동네를 보며 드는 생각 안녕하세요. 장위동에서 10년 넘게 여러분의 보금자리를 찾아드리고 있는 [재테크공인중개사사무소]입니다.오늘 문득 사무실 밖을 내다보는데 감회가 새롭더라고요. 10년 전 처음 이곳에 터를 잡았을 때만 해도 골목골목 좁은 길과 오래된 주택들이 즐비했던 장위동이었는데, 이제는 하루가 다르게 고층 아파트들이 올라오고 동네의 스카이라인이 바뀌고 있습니다."장위동, 정말 많이 변했죠?"손님들과 상담하다 보면 가장 많이 듣는 말씀입니다. 네, 정말 많이 변했습니다. 하지만 10년을 지켜온 제 눈에는 단순히 '새 아파트가 들어선 것' 이상의 변화가 보입니다. 1. '낙후된 동네'에서 '살고 싶은 뉴타운'으로 예전에는 장위동 하면 '교통이 불편하다', '길이 좁다'는 인식이 강했습니다. 하지만 지금은 어떤가요? 브랜드 .. 2026. 1. 6. "장위동 아파트, 지금 사도 될까? 10년 차 중개사의 냉정한 분석" 1. 지금 시장 분위기, 솔직히 말씀드리면... (냉정한 현실)먼저 인정할 건 인정해야 합니다. 금리는 여전히 높고, 대출 규제는 까다롭습니다. 작년 급락 이후 서울 주요 지역을 중심으로 반등이 나왔지만, 매수자들이 선뜻 따라붙기엔 부담스러운 가격대인 것도 사실입니다.장위동도 예외는 아닙니다. 뉴타운 대장주 아파트들의 호가가 올라가면서 거래가 잠시 주춤한 상태입니다. 매도자는 "더 오를 것 같아 안 팔아", 매수자는 "너무 비싸서 못 사" 하며 줄다리기를 하고 있죠. 지금 당장 사면 단기적으로 가격이 조금 조정받을 수도 있다는 불안감이 있는 시기입니다.2. 그런데 왜 '장위동'은 다르게 봐야 할까요? (10년 차의 시선)그럼에도 불구하고 제가 장위동을 주목하라고 말씀드리는 이유는, 이곳은 아직 '미완성'.. 2026. 1. 6. 이전 1 다음
