부동산투자 #재건축투자 #노원3대장 #노원3대장심화편 #강북부동산전망 #서울재건축 #하계한신동성 #복도식아파트재건축 #노원구부동산#하계장미아파트 #하계장미재건축1 [노원 재건축 3대장 심화편②] 하계장미아파트 완전 해부 — 49층에서 59층으로, 계획은 왜 계속 진화하는가 1. 프롤로그 — "8.3억에도 안 판다"는 말이 나오는 이유노원 재건축 3대장 심화편 두 번째 주인공은 하계동의 하계장미아파트입니다. 이 단지가 특히 흥미로운 이유는, 재건축 계획안이 단 1년여 사이 두 차례나 크게 바뀌었기 때문입니다. 2025년 1월 서울시에 신속통합기획 자문을 신청할 당시만 해도 '최고 49층, 2,775세대' 계획이었지만, 2026년 6월 추진위원회 승인 시점에는 '최고 59층, 약 2,650세대'로 바뀌어 있었습니다. 층수는 10개 층 더 높아졌는데 세대수는 오히려 줄어든 셈인데, 이는 평형 구성이 더 여유 있는 방향으로 재조정됐을 가능성을 시사합니다.여기에 노원구에서 처음으로 '역세권 종상향 + 사업성 보정계수'를 동시에 적용받은 상징성까지 더해지면서, 최근 현지 부동산 시장.. 2026. 9. 9. 이전 1 다음 반응형
